Im Schönmoos sollen dringend benötigte, bezahlbare Wohnungen für Menschen mit niedrigen Einkommen entstehen – doch das Projekt des Verbands Wohnen des Landkreises Starnberg stockt wegen Finanzierungsengpässen und der vom Landkreis und den Mitgliedskommunen ausgesetzten Wohnbauumlage für 2026. Ob diese Umlage gemäß entsprechender Beteuerungen von Landrat und Bürgmeistern 2027 wieder aufgenommen wird, steht in den Sternen. Damit bleibt eine der zentralen Wohnbauflächen in Tutzing weiter ungenutzt, während die Wohnungssuche für viele Familien, Alleinerziehende und Menschen mit geringeren Einkommen immer schwieriger wird.
Erfolgreicher Antrag im Gemeinderat
Die Grünen im Tutzinger Gemeinderat haben deshalb einen Antrag eingebracht, der eine Kooperation zwischen dem Verband Wohnen, der Gemeinde Tutzing und einer neu zu gründenden Wohnbaugenossenschaft Tutzing vorsieht. Dieser Antrag ist mehrheitlich unterstützt worden. Ziel ist, die professionelle Erfahrung des Verbands Wohnen mit Bürgerkapital und lokaler Verantwortung zu verbinden, um Schönmoos zügig und dauerhaft gemeinwohlorientiert zu realisieren. Dieser Antrag wurde in der Gemeinderatssitzung Mitte Januar mehrheitlich angenommen.
Bezahlbarer Wohnraum bevorzugt für Einheimische
Der Verband Wohnen soll Planung und Bauträgeraufgaben übernehmen, während die Genossenschaft das nötige Eigenkapital für einen Teil der Wohnungen bereitstellt und so auch Tutzinger Bürgerinnen und Bürgern mit mittleren Einkommen Zugang zu bezahlbarem Wohnraum ermöglicht. Die Vergabebedingungen für die Wohnungen, die von der Wohnbaugenossenschaft Tutzing errichtet oder bewirtschaftet werden, sollen in enger Zusammenarbeit zwischen Gemeinderat, Verwaltung und der Genossenschaft erarbeitet werden. Damit kann gewährleistet werden, dass Menschen, die in Tutzing verwurzelt sind und/oder sich in Tutzing besonders engagieren, bei der Vergabe der Wohnungen vorrangig berücksichtigt werden.
Kooperation sichert dauerhaft bezahlbaren Wohnraum
Für mich ist Schönmoos ein Schlüsselprojekt der Daseinsvorsorge: Mit einer Wohnbaugenossenschaft vor Ort kann ein dauerhaft gemeinwohlorientiertes Wohnungsunternehmen entstehen, das nicht renditegetrieben arbeitet und das Quartier langfristig im Eigentum der Tutzinger Bürgerinnen und Bürger hält. In der Zusammenarbeit von Verband Wohnen, Gemeinde und Genossenschaft sehen wir GRÜNE ein mögliches Modellprojekt für sozial und ökologisch verantwortliche Ortsentwicklung im gesamten Landkreis.
Nächster Schritt bereits vereinbart
Als nächster Schritt ist für Mitte März ein gemeinsames Treffen von Bürgermeister Ludwig Horn den Gemeinderäten Michael Ehgartner und Bernd Pfitzner mit Christian Stumpf, dem Geschäftsleiter des Verbands Wohnen im Landkreis Starnberg, vereinbart. In diesem Gespräch sollen die konkreten Möglichkeiten einer Kooperation und die weiteren Schritte zur Umsetzung des Projekts im Lichte der aktuellen finanziellen Rahmenbedingungen beraten werden.
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Wer über den weiteren Verlauf des Projekts Schönmoos, die Genossenschaftsidee und künftige Mitwirkungsmöglichkeiten auf dem Laufenden bleiben möchte, schreibe bitte eine Mail an Genossenschaft@bernd-pfitzner.bayern mit dem Stichwort „Newsletter Schönmoos“.